Em cumprimento do estipulado pelo Decreto-Lei n.º 133/2009 de 2 de Junho o Banco de Portugal publicou as taxas de juro máximas para contratos de crédito a consumidores que irão vigorar durante todo o 2º trimestre do corrente ano.
Assim sendo, não só a titulo informativo como igualmente comparativo vamos verificar quais taxas sofreram alterações consideráveis.
TAXAS MÁXIMAS PARA O 2º TRIMESTRE
Taxas de Juro Máximas 2º Trimestre
TAXAS MÁXIMAS NO 1ºTRIMESTRE
Divulgação pelo Banco de Portugal das taxas máximas no crédito aos consumidores
PRINCIPAIS CONSIDERAÇÕES
Como podem facilmente verificar à excepção da Locação Financeira de Equipamentos onde houve um aumento da TAEG máxima para este tipo de contrato, todas as outras opções sofreram um diminuição considerável, sendo que, no Crédito Pessoal com a finalidade de Educação, Saúde e Energias Renováveis teve um decréscimo de 2% registando assim a maior alteração.
Como sabemos a determinação das taxas máximas resulta de uma média das Taxas Anuais Efectivas Globais (TAEG) praticadas no mercado pelos bancos no trimestre anterior acrescidas de um terço.
Assim sendo, podemos facilmente concluir que as taxas médias praticadas pelos bancos estarão de acordo com a seguinte tabela.
Quadro Comparativo
Analisando a tabela, podemos verificar que os spreads praticados pela generalidade dos bancos para cada finalidade de crédito a consumidores deverão estar enquadrados no intervalo de 3 a 15% sobre os principais indexantes.
Os números revelam que os clientes bancários deverão estar atentos à evolução da euribor nos próximos tempos e assim antecipar eventuais esforços financeiros que irão surgir com o aumento dos indexantes.
Assim sendo fica aqui uma lista de tarefas que deverão ser impressas e colocadas à vista, a realizar por todos os clientes que contrataram ou prevêem contratar crédito durante o primeiro semestre de 2010:
- Organize as suas Finanças Pessoais;
- Crie uma estratégia de amortização antecipada agora, para estar preparado para eventuais subidas da prestação mensal;
- Constituir um Fundo de Emergência superior a 4 meses de despesas fixas familiares;
- Acompanhe a Evolução das Taxas Euribor;
- Analise o crédito e a evolução da prestação mensal;
- Antecipe eventuais incumprimentos;
- Solicite ao banco eventuais soluções caso a prestação represente um esforço mensal significativo;
- Solicite expressamente uma potencial redução de spread ou um alargamento do prazo se reparar que a situação financeira familiar tem vindo a agravar-se;
- Seja responsável e criativo com o cumprimento das suas responsabilidades;
- Seus créditos são os seus novos objectivos;
- Cumpra todas as dicas.
Finalizando e para complementar a lista anterior deixo-vos o artigo “Tenha o seu Crédito debaixo de Olho – 58 Dicas Úteis”.
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Cumprimentos…
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{ 2 Comentário… leia em baixo ouinsira um }
Boas,
antes demais quero louvar o seu esforço e empenho a dar a conhecer certos “segredos”.
Como acha que devemos assegurar que o nosso emprestimo á habitação não tome proporções demasiado altas?
Cumprimentos
Olá Soares,
Muito obrigado pelo seu comentário e não considero um esforço o que faço. Faço-o porque adoro os blogs e porque está relacionado com a minha profissão e considero os clientes o mais importante para qualquer actividade.
No entanto, ao contrario do que possa pensar é mais fácil negociar com um cliente informado do que com um menos informado. Isto é minha opinião pessoal!!!
Relativamente à sua pergunta, dava um bom artigo aqui para o Produtos Bancários, no entanto, as dicas são sempre as mesmas; – FUNDO DE EMERGÊNCIA – NEGOCIAR SPREAD – ALARGAMENTO DE PRAZO – PEDIDO DE CARÊNCIA – CONSOLIDAÇÃO.
Em minha opinião, um fundo de emergência possui inúmeras vantagens, não só porque permite assegurar tempos difíceis, como também irá permitir criar capitais para potenciais amortizações. Estas amortizações poderão corresponder a centenas de euros de poupanças de juros (Pense criar um…nem que seja 50 euros mês).
Relativamente ao pedido de redução de spread, aconselho a que o faça antecipadamente assim que verificar que o encargo com a habitação está a tomar proporções que poderão ser factor de alarme, ou apenas para simples poupança de juros em momento de subida dos indexantes. (Seja prudente e só solicite quando determinar que é necessário).
O aumento do prazo ou o período de carência de capital, sempre que existe margem, deverá ser solicitado em ultimo recurso com o objectivo de cumprir com as suas responsabilidades e é exactamente por esta razão que o faz e deve fazer saber ao banco.
PS: Os bancos não pretendem as habitações dos clientes, pretendem o capital e juros do empréstimo. Assim sendo, antes de acontecer movimentos penalizadores deverá o banco ser abordado no sentido da negociação e determinação de uma solução capaz de satisfazer os interesses de ambos.
Cumprimentos…
Já agora muito obrigado por acompanhar o Produtos Bancários…