Por muitas vezes ouvimos falar no Rácio Financiamento Garantia e muitos de nós já entendeu a importância deste na determinação da taxa de juro a aplicar num pedido de empréstimo.
É um rácio muito comum nos empréstimos habitação e encontra-se, regra geral, associado à taxa de esforço do cliente na determinação do risco da operação, influenciando na decisão do pedido de crédito habitação.
É uma medida muito utilizada nos bancos.
VÍDEO
TRANSCRIÇÃO
Bem vindo ao “2 Minutos Bancários”.
Neste vídeo vamos abordar o Rácio Financiamento Garantia.
O rácio Financiamento Garantia é um rácio financeiro que relaciona o montante do financiamento com o valor da garantia.
É muito utilizado nos empréstimo imobiliário relacionando o valor da hipoteca com o valor do imóvel dado como garantia.
O rácio Financiamento Garantia relaciona-se com o risco de incumprimento, na medida em que, quanto menor o seu valor maior o esforço do cliente em cumprir com as suas responsabilidades de forma a evitar grandes perdas.
Influencia o preço que vai pagar pelo seu empréstimo, isto é, quanto maior o seu valor maior a taxa de juro a aplicar e vice-versa.
É muito utilizado no crédito habitação determinando o spread do seu financiamento.
O rácio de Financiamento Garantia recomendado deverá possuir um valor até 75%, pois permitirá;
- Negociar melhor as condições do seu empréstimo;
- Reforçar a confiança no seu cumprimento junto do banco;
- Beneficiar de taxa de juro inferior
E claro;
- Poupar imenso dinheiro.
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Ótimo artigo, muito claro e esclarecedor. Muito obrigado!
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